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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社台北19日電）世界上最酷炫的五大學生公寓在哪？其中，位於丹麥哥本哈根的「漂浮的貨櫃屋」，被形容最夢幻，不僅實現學生的居住正義，還兼具環保，貨櫃屋屋頂則是太陽能板、綠地以及公共陽台休憩區。 中國大陸嘉人雜誌（Marie Claire，台灣版本稱為美麗佳人）中文網日前報導了世界五大最酷炫的學生公寓，其中，「漂浮的貨櫃屋」最令人讚歎。 第一，丹麥哥本哈根有一處名為「Urban Rigger」的「漂浮貨櫃屋」學生宿舍專案，利用港都哥本哈根的閒置水面，讓學生在市中心也能以合理價格租到環境良好的住處。 「Urban Rigger」使用9個貨櫃，拼接成兩層共15個居住空間。貨櫃圍成三角狀，中間形成一個開放的花園，設置有自行車存放處。「漂浮貨櫃屋」的屋頂，則成為太陽能板、綠地以及公共陽台休憩區。 第二，斯洛維尼亞的喬布雅納大學（Universityof Ljubljana），也有一個用舊貨櫃改造成的學生公寓「Cite A Docks」。學生公寓的公共交流區、休閒區集中設置在一個水平通透的底座周圍。 第三，荷蘭特溫特大學（University of Twente）的學生宿舍大廈外有一整面攀岩牆，經常能看到有人在這兒玩極限運動。這幢九層樓的宿舍大廈也是荷蘭第二高的攀岩建築。 第四，荷蘭烏得勒支（Utrecht）大學的學生宿舍就像是一個五彩繽紛的魔術方塊，有著寬敞空曠的陽台和室內走廊，居住空間也很大。 第五，丹麥哥本哈根IT大學的學生公寓是個環裝建築，有點像客家土樓，中間是庭院。樓裡有一個體育館、兩間音樂室，室外還有供學生打籃球和撞球的體育場。它還有大型公共廚房，鍋碗瓢盆廚房用具一應俱全。1051119
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